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Diagnostics immobiliers


avant vente ou location d'un bien

Le diagnostic Loi Boutin est indissociable d'une location

La surface habitable d'une location est à mentionner dans une annonce immobilière depuis avril 2017.

Cette surface peut être mesurée soit par le propriétaire lui-même soit par un diagnostiqueur immobilier ce qui est plus recommandé.

Un diagnostic (ou un mesurage si pratiqué par le propriétaire) Loi Boutin doit être fait minutieusement car toute erreur de surface est susceptible d'engendrer une baisse du loyer si le locataire découvre que la surface réelle est inférieure à plus de 5 % que celle indiquée dans le bail.

Cette éventuelle erreur est prise en charge par l'assurance du diagnostiqueur immobilier qui a réalisé le diagnostic.

Afin de calculer cette surface habitable, il est tenu de prendre en compte les superficies de plancher des pièces habitables en y incluant les combles aménagés et dont la hauteur est supérieure à 1.80m.

Toutes les pièces et autres dépendances à usage autre qu'habitation ne sont pas comptabilisés comme toutes les surfaces prises par les murs, les cloisons, les ouvertures de portes et de fenêtres ou les escaliers (cages et marches).  

06 82 79 52 53

M. Jean-Paul BERTHIER

08h - 18h30

Lundi au vendredi

Saint-Cyr-sur-Mer

55b Avenue du Port (83270)

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